Haute saison pour la location de vacances ou touristique

La haute saison de location de vacances est le moment de l'année où vous allez recevoir le plus de revenus de votre hébergement touristique. Il est certain que l'augmentation notable de la demande va vous faciliter l'acquisition de nouveaux clients. Cependant, ce pic de demande n'est pas accompagné d'un temps de repos paisible pour les hôtes. Pas du tout ! Maintenir un bon taux d'occupation et un niveau de revenus nécessite une stratégie proactive et une attention particulière à vos clients et à vos hébergements. La raison est que la haute saison de location de vacances est limitée dans le temps. En Espagne, elle commence normalement à Pâques et se termine en septembre. Bien que certaines destinations - comme la montagne ou les lieux d'intérêt culturel particulier - la haute saison est plus inclinée vers l'hiver. Avant de commencer à détailler quelques conseils pour augmenter les revenus pendant la haute saison de location touristique, il est recommandé de jeter un coup d'œil aux articles suivants. Ils vous serviront à apprendre quelques concepts clés de gestion des revenus - ou gestion des revenus - :

• Taux d'occupation optimal dans les hébergements touristiques
• Optimisation des bénéfices des appartements touristiques
• Comment fixer le prix de votre Airbnb

Aimeriez-vous avoir une prévision des revenus et des dépenses de votre location de vacances non seulement pendant la haute saison ? Téléchargez gratuitement la calculatrice financière d'Airbnb.

Conseils pour augmenter les réservations de votre location de vacances en haute saison

Maintenant, nous entrons dans le vif du sujet. Vous trouverez ci-dessous quelques conseils utiles pour maximiser les revenus de votre location touristique en haute saison.

Vérifiez vos annonces et trouvez des informations obsolètes

Quand avez-vous pris les photos de votre hébergement touristique ? Y a-t-il eu des changements dans les règles de la maison ? Avez-vous mis à jour le livre d'accueil ? Si vous n'avez pas encore effectué ces mises à jour, il est temps de commencer ! Pour vous préparer à la haute saison – et augmenter les bénéfices de votre hébergement –, vous devez avoir des annonces spectaculaires. Des erreurs comme un manque d'information, des fautes de frappe ou des photos anciennes feront fuir vos clients potentiels. Il est possible que pendant la haute saison, votre location touristique reçoive plus de demandes de clients qui cherchent un hébergement de dernière minute ou en groupe. Si c'est votre cas, précisez dans votre annonce que la réservation est simple ou que votre hébergement est bien préparé pour les groupes.

Définir un client cible pour votre location touristique est essentiel, pas seulement en haute saison.

Mettez à jour fréquemment vos annonces et automatisez au maximum

Outre la description, les photos ou les services de votre annonce, vous devez mettre à jour le prix. Le mantra qui doit vous guider lors de la fixation d'un prix pour votre location de vacances en haute saison est de maintenir environ 80% d'occupation à un mois. Si vous avez besoin d'aide sur le prix par nuit, vous pouvez utiliser certains de ces outils de tarification pour location de vacances ou opter pour les prix intelligents d'Airbnb. De plus, l'automatisation de processus tels que l'enregistrement, le départ ou le nettoyage vous aidera, en tant qu'hôte, à gagner du temps. Jetez un coup d'œil à cette comparaison de logiciels de location de vacances.

Utilisez la réservation instantanée

Si vous n'avez pas encore activé la réservation instantanée sur Airbnb, faites-le. Plus il est facile pour les clients potentiels de réserver dans votre hébergement, plus il y aura de réservations. Avez-vous des doutes sur le fait que l'utilisation de la réservation instantanée vous aidera pendant la haute saison de votre location touristique? Mettez-vous à la place de votre invité. En tant qu'invité, vous voulez un processus de réservation confortable, rapide et facile. Toute étape supplémentaire que vous demandez compliquera le processus (et plus de clients potentiels tomberont de votre entonnoir de vente).

Demandez de manière proactive des avis à vos invités

Obtenir des avis pour votre hébergement touristique est critique. La haute saison est un excellent moment pour les demander. Essayez de fournir un service convivial et cohérent pendant tous les séjours de vos invités. Répondez rapidement à leurs préoccupations ou questions. Ce sont deux clés pour éviter les mauvaises évaluations. Rappelez-vous que les avis font partie intégrante de l'algorithme utilisé par les OTAS pour positionner votre hébergement touristique.

Préparez-vous pour la haute saison de location vacancière : les rénovations, avant qu'elle ne commence

Gardez à l'esprit que vos invités doivent être satisfaits des attentes de votre location vacancière – pas seulement pendant la haute saison –. Bien que vous devriez éviter de vous lancer dans de grandes rénovations pendant cette période, vous pouvez faire de petites retouches pour ravir vos invités. Essayez, par exemple, de changer quelques meubles de votre hébergement touristique ou suivez ces conseils pour décorer votre Airbnb.‍

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