Qu'est-ce que l'MLS immobilière et quels avantages a-t-elle en 2021

Parmi les professionnels du marché immobilier, on peut également démontrer que l'union fait la force : nous allons analyser la MLS immobilière, et comprendre comment fonctionne (et quels avantages présente) ce système coopératif qui met en commun les biens disponibles et les clients potentiels.

Qu'est-ce que la MLS immobilière

Les sigles MLS signifient Multiple Listing Service, et font référence à la place boursière immobilière commune espagnole, composée d'une série de biens immobiliers en exclusivité dans un système collaboratif formé par les professionnels de l'immobilier adhérents à celle-ci. La MLS est une marque déposée qui compte plus de 700 agences et des milliers de professionnels affiliés sur le territoire espagnol depuis 2002 : tous disposent d'outils communs pour la gestion des biens du groupe. De cette façon, les frontières entre les collaborateurs sont floues : chaque professionnel de l'immobilier a à sa disposition l'ensemble du portefeuille de biens, pouvant les proposer à l'un des clients du reste des membres.

Comment fonctionne la MLS immobilière

L'idée de la MLS est la répartition des biens immobiliers disponibles exclusivement dans un pool commun pour les membres, qui peuvent y accéder pour les proposer à leurs clients : elle est basée sur des accords entre groupes d'entreprises qui permettent une gestion conjointe de la vente immobilière. Comme tous les accords, la MLS est soumise à une série de règles :

• Les propriétés intégrées dans la MLS immobilière conservent les mêmes prix et conditions de vente, quelle que soit la société ou le bureau collaborateur qui réalise l'offre.
• Les honoraires de chaque opération qui se clôture sont répartis à 50 % entre l'agent qui apporte le client et celui qui apporte le bien immobilier.
• L'opération est centralisée dans les services web MLS, des outils informatiques adaptés à toutes les entreprises pour que chaque agence travaille de manière autonome en disposant d'une information centralisée sur les biens immobiliers gérés.

Quels sont ses avantages

Somme des efforts

Les efforts des agents immobiliers s'unissent : les biens immobiliers de tout le réseau de collaborateurs sont proposés, et non seulement les leurs, et le portefeuille de clients est également mis en commun, de sorte que celui qui propose le bien immobilier aura plus de chances de trouver un client, et vice versa.

Standardisation de la méthode de travail

Le client est en relation avec le groupe, et non avec le collaborateur qui possède le bien immobilier ou avec celui qui l'a capturé : de cette façon, la transaction est dotée d'une plus grande professionnalité.

Croissance individuelle

Les membres de la MLS immobilière peuvent accéder à des événements, des cours et des forums pour élargir leurs possibilités commerciales : le succès collectif a un impact sur l'individuel. Les formations les plus populaires sont :

• Cycle AEV - Agents spécialistes en vendeurs. Avec cette formation, vous deviendrez un expert en la captation.
• Cycle AEC - Agents spécialistes en acheteurs. Vous deviendrez un expert en acheteurs pour obtenir du succès.
• MTM Management Team. Plan de carrière pour les agents.
• ROM Règlement et Opérative MLS.

Soutien collectif

Les membres peuvent montrer leurs lettres de créance d'appartenance pour donner une plus grande sensation de sécurité aux clients : la bonne réputation du groupe donne de la solidité au message commercial.Une fois de plus, on constate que les professionnels qui travaillent leurs synergies bénéficient d'un avantage concurrentiel clair. Si vous avez compris ce qu'est un MLS et à quoi il sert, vous pourriez être intéressé par l'exploration des options de collaboration que ce groupe offre à ses membres.Les serrures intelligentes, comme celles proposées par Raixer, sont une innovation très utile pour le secteur immobilier, compte tenu des avantages en matière de sécurité et de commodité qu'offre le service. Lors de l'installation d'une serrure de ce type, vous pouvez connecter votre porte et votre interphone à Internet et ouvrir le portier automatique et la porte de votre maison avec votre téléphone mobile.‍

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