Comment gérer mon appartement touristique pendant et après la quarantaine de coronavirus

La situation actuelle de quarantaine a mis à rude épreuve les propriétaires d'appartements touristiques dans le monde entier. Notre pays ne fait pas exception, et en tant que propriétaire, il est très probable que vous soyez assailli de doutes sur la manière d'agir dans cette situation. Que le tourisme en temps de crise souffre beaucoup plus que d'autres secteurs est hors de tout doute. Mais cela ne signifie pas que tout est perdu, loin de là. Au bout du compte, savoir gérer les appartements touristiques en période de crise pour les traverser le mieux possible et minimiser leur impact est la tâche de tout expert dans la location d'appartements touristiques. Pour vous faciliter le passage par cette situation difficile, voici 10 conseils qui vous aideront à traverser un peu mieux la période de quarantaine et la reprise ultérieure du secteur touristique.

1. Acceptez qu'il y aura une perte de clients pendant la quarantaine du coronavirus

Nous le savons, ce n'est pas le conseil que vous voulez entendre en tant que propriétaire d'un appartement, mais c'est quelque chose qui doit être dit le plus tôt possible.Tous les appartements touristiques vont subir unediminution considérable de leur occupation prévueen raison de la quarantaine. Bien quecertaines personnes puissent encore voyagerpour des raisons professionnelles ou de nécessité, la grande majorité des gens ne pourront pas le faire.Par conséquent, accepter que le tourisme en temps de crise subisse un coup dur est la première chose à avoir à l'esprit. En ce moment, il s'agit deminimiser l'effet de la quarantainesur le compte de résultats.

2. Réduire les prix de location

Le nombre d'appartements touristiques disponibles est beaucoup plus élevé que dans d'autres époques. C'est pourquoi, baisser le prix et appliquer des offres spéciales —par exemple, pour les médecins qui doivent se déplacer dans d'autres zones— peut être une occasion de maintenir une partie de l'occupation que les annulations ont provoquée par le coronavirus et la quarantaine.

3. Renforcez les précautions de nettoyage comme facteur de tranquillité

En ce moment, unfacteur de différenciation essentielest l'hygiène et la propreté. Bien que cela soit déjà pris pour acquis dans tous les appartements touristiques, il sera très utile de préciser que desmesures supplémentaires sont prises pour désinfecter l'appartementavant la prochaine occupation.

4. Offrez des extras gratuits adaptés au contexte actuel

Ajoutez des produits de nettoyage et d'hygiène comme des désinfectants pour les mains ou une protection personnelle de toutes sortes — des gants ou des masques achetés en pharmacie —, ce sont des accessoires que les personnes qui doivent se déplacer dans le pays apprécieront énormément. Ce geste simple, donnera une certaine tranquillité au locataire pendant son séjour dans l'appartement en lui évitant d'avoir à chercher dans la nouvelle ville où trouver ces produits de base.

5. Profitez-en pour faire des rénovations et automatisez votre logement

Une des clés pour savoir comment gérer les appartements touristiques correctement passe par tirer parti de l'absence de locataires. La quarantaine est une bonne occasion de réaliser les travaux que l'appartement nécessitait pour l'améliorer. À ce stade, il est encore possible de réaliser ce type de travaux pendant la quarantaine, c'est donc la meilleure occasion de rénover la salle de bain ou d'installer une serrure de dernière génération qui améliore l'utilisation de l'appartement touristique lorsque la crise actuelle sera passée.

6. Redécorez et adaptez l'appartement

En plus des travaux d'amélioration, vous pouvez également profiter pourpenser, planifier et acheterles meubles et accessoires nécessaires pourréaménager l'appartement. De cette façon, nous profitons du fait de ne pas avoir d'occupation active.

7. Assouplissez vos tarifs

Le risque d'une nouvelle flambée de coronavirus peut susciter des doutes et une insécurité chez les touristes au moment de réserver un voyage. Offrez-leur des politiques flexibles d'annulation et de séjour minimum pour offrir des facilités à vos hôtes.

8. Restez attentif aux aides éventuelles pour le secteur touristique

Actuellement, il existe des aides au secteur pour les indépendants et les PME qui ont besoin de financement par le biais de crédits ICO. Mais comme la situation est si variable et changeante en ce moment, on ne peut exclure l'apparition de nouvelles aides que vous pourriez demander.

9. Reconsidérer le modèle de location touristique

L'incertitude quant à la durée du coronavirus et la reprise du tourisme après la quarantaine font penser —ne serait-ce que temporairement— à changer le locataire souhaité pour la propriété. De nombreux propriétaires modifient leurs annonces de location de leurs appartements touristiques pour se concentrer sur les locataires de longue durée. En sacrifiant une partie de la rentabilité en échange d'une stabilité des revenus. Nous vous recommandons de lire sur Que faire si je veux louer mon appartement touristique toute l'année ?

10. Offrir l'appartement aux professionnels de la santé et au personnel qui en a besoin pour freiner l'avance du coronavirus pendant la quarantaine

Enfin, si aucun locataire n'apparaît en raison de la quarantaine, il existe la possibilité de le proposer aux professionnels qui travaillent dur contre les effets du coronavirus dans n'importe quelle branche. Souvent, ces professionnels doivent se déplacer vers d'autres villes où ils sont nécessaires de toute urgence. Certains propriétaires proposent leurs appartements à ces professionnels gratuitement ou en échange d'un prix symbolique qui couvre les frais de l'appartement. Comme vous le voyez, même en pleine crise comme celle-ci, avec de plus en plus de pays en quarantaine, il est possible de trouver un moyen d'en tirer profit. Peut-être que les pertes ne peuvent pas toujours être évitées, mais il est possible de les réduire ou de profiter de l'occasion pour réaliser d'autres activités qui aideront à l'avenir à récupérer l'investissement réalisé.‍

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