Hôtes Airbnb : Guide complet 2025

Si vous êtes hôte sur Airbnb ou si vous envisagez de le devenir, il est possible que vous ayez entendu le terme "co-hôte". En 2025, le modèle de co-hôtes reste une excellente option pour déléguer des tâches et améliorer la gestion de propriétés sur la plateforme. Dans cet article, nous explorerons ce qu'est un co-hôte, ce qu'il peut et ne peut pas faire, ses avantages, comment les ajouter ou les supprimer, comment ils sont payés et où trouver des professionnels dans ce domaine.

Qu'est-ce qu'un co-hôte Airbnb ?

Un co-hôte Airbnb est une personne désignée par l'hôte principal pour aider à la gestion d'un hébergement sur la plateforme. Les co-hôtes peuvent s'occuper de diverses tâches, telles que la communication avec les invités, le nettoyage, la gestion des réservations et l'optimisation de l'annonce. Cette option est idéale pour les hôtes qui ne peuvent pas s'occuper de toutes les responsabilités eux-mêmes ou qui souhaitent améliorer l'expérience des invités.

Qu'est-ce qu'un co-hôte Airbnb peut faire ?

Les co-anfitrions peuvent assumer de multiples fonctions, selon les autorisations accordées par l'hôte principal. Certaines des tâches les plus courantes comprennent :

Gestion des réservations : Accepter ou refuser les demandes de réservation et gérer le calendrier.
Communication avec les invités : Répondre aux questions, fournir des instructions d'arrivée et une assistance pendant le séjour.
Nettoyage et entretien : Coordonner ou effectuer le nettoyage, réapprovisionner les fournitures et gérer les réparations.
Optimisation de l'annonce : Améliorer la description du logement, mettre à jour les photos et ajuster les prix.
Supervision générale : S'assurer que la propriété est maintenue en bon état et que les invités respectent les règles.
Créer une annonce : Publier de nouvelles propriétés sur Airbnb.
Mettre à jour le calendrier : Maintenir le calendrier de disponibilité à jour.
Modifier les prix : Ajuster les tarifs en fonction de la demande et de la saison.
Rédiger des évaluations : Laisser des commentaires sur les invités après leur séjour.

Qu'est-ce qu'un co-anfitrión ne peut pas faire ?

Bien que les co-anfitrions aient de nombreuses responsabilités, certaines actions ne peuvent être effectuées que par l'hôte principal :‍

- Supprimer l'annonce de la plateforme.
- Accéder aux données de paiement et aux informations financières de l'hôte.
- Modifier les informations bancaires de l'hôte.
- Changer les autorisations d'autres co-anfitrions.
- Accéder à certaines configurations avancées du compte Airbnb.

Quels sont les avantages de travailler avec des co-anfitrions sur Airbnb ?

Avoir un co-anfitrión peut apporter de multiples avantages aux hôtes, tels que :

Moins de charge de travail : Déléguer des tâches permet à l'hôte principal de se concentrer sur d'autres aspects de son entreprise ou de profiter de plus de temps libre.
Meilleure expérience pour les invités : Une équipe bien coordonnée peut offrir une attention plus rapide et personnalisée.
Plus grande rentabilité : Une gestion efficace peut augmenter le nombre de réservations et optimiser les revenus.
Plus grande flexibilité : Idéal pour les hôtes qui voyagent ou ont plusieurs propriétés et ne peuvent pas les gérer personnellement.

Comment ajouter un co-anfitrión sur Airbnb ?

Pour ajouter un co-anfitrión à votre annonce sur Airbnb, suivez ces étapes :

1. Connectez-vous à votre compte Airbnb.
2. Allez dans "Annonces" et sélectionnez le logement où vous souhaitez ajouter un co-anfitrión.
3. Dans la configuration de l'annonce, recherchez la section "Co-anfitrions".
4. Entrez l'adresse e-mail du co-anfitrión et sélectionnez les autorisations qu'il aura.
5. Envoyez l'invitation et attendez que l'autre personne l'accepte.

Comment supprimer un co-anfitrión de mon annonce ?

Si à un moment donné, vous souhaitez supprimer un co-anfitrión de votre annonce, procédez comme suit :

1. Connectez-vous à Airbnb et allez dans "Annonces".
2. Sélectionnez la propriété où le co-anfitrión est affecté.
3. Allez dans la section "Co-anfitrions".
4. Recherchez le nom du co-anfitrión et sélectionnez l'option pour le supprimer.
5. Confirmez l'action et le co-anfitrión n'aura plus accès à votre propriété sur Airbnb.

Comment payer un co-anfitrión sur Airbnb ?

Airbnb permet aux hôtes de configurer des paiements automatiques pour les co-hôtes via son système de paiement. Pour configurer cela :

1. Accédez à votre compte et accédez à «Paiements et encaissements».
2. Sélectionnez «Distribution des paiements».
3. Ajoutez les informations de paiement du co-hôte et définissez le pourcentage ou le montant fixe qu'il recevra pour chaque réservation.
4. Confirmez la configuration et les paiements seront effectués automatiquement en fonction des réservations effectuées.

Si vous préférez payer manuellement, vous pouvez utiliser des virements bancaires, PayPal ou tout autre moyen convenu avec votre co-hôte.

Combien facture un co-hôte Airbnb ?

Le paiement d'un co-hôte varie en fonction des tâches effectuées et de l'emplacement de l'hébergement. Certaines options courantes incluent :

Pourcentage des gains : entre 10 % et 30 % du revenu par réservation.
Tarif fixe par réservation : un montant fixe pour chaque séjour géré.
Tarif pour des services spécifiques : frais distincts pour le nettoyage, la maintenance ou la communication avec les invités.

Il est important de convenir des conditions de paiement avec le co-hôte avant de commencer la collaboration.

Où puis-je trouver des co-hôtes professionnels ?

Si vous avez besoin d'un co-hôte professionnel, il existe plusieurs plateformes et options où vous pouvez chercher :

Groupes Facebook et forums Airbnb : de nombreux hôtes partagent des recommandations et proposent leurs services.
Plateformes spécialisées : des sites comme CohostMarket ou Your Porter permettent de se connecter avec des co-hôtes expérimentés.
Agences de gestion immobilière : des entreprises qui proposent des services complets de gestion Airbnb.
Réseau de contacts : demander à d'autres hôtes de votre ville peut vous aider à trouver des personnes de confiance.

Les co-hôtes Airbnb sont une solution efficace pour gérer les hébergements de manière professionnelle et sans stress. Connaissant leurs fonctions, leurs avantages et le processus pour les ajouter ou les supprimer, les hôtes peuvent améliorer l'expérience des invités et optimiser leur entreprise sur la plateforme. Si vous envisagez de travailler avec un co-hôte, assurez-vous d'établir des attentes claires et de choisir la bonne personne pour maximiser le succès de votre hébergement sur Airbnb en 2025.