7 conseils de sécurité pour les locations de vacances

Investir dans une propriété pour une location de vacances est une excellente opportunité commerciale qui, bien gérée, peut être source de revenus importants.

Avoir une propriété à louer pendant les vacances implique également une série de responsabilités et de risques qui doivent être assumés de manière efficace afin de prévenir tout risque ou accident pouvant mettre en danger la sécurité de la propriété et des invités.

Cela dit, dans le présent article, nous aborderons une série de recommandations pour garantir la sécurité de la location de vacances.

Meilleurs conseils de sécurité pour les locations de vacances

1. Souscrire une assurance habitation

Il sera totalement opportun de souscrire une assurance qui protège la maison contre tout type d'imprévus ou de défauts, qu'ils soient fortuits ou intentionnels, ainsi que de tout dommage aux invités ou à l'environnement qui entoure la propriété.

Il existe différents types de polices d'assurance pour les logements de location de vacances, tels que :

1. Assurance de responsabilité civile, qui offre une protection à l'invité, au propriétaire et couvre les dommages causés à des tiers tels que les voisins ou la communauté en général. Selon la communauté autonome, cela peut être obligatoire ou non.
2. Assurance pour les invités ou les plates-formes de publicité, certaines plates-formes de location de logements l'offrent, qui comprend la responsabilité légale pour les blessures ou les dommages subis par les invités ou d'autres personnes, et les dommages causés par l'invité dans les zones communes et les propriétés voisines.
3. Assurance multirisque, offre une protection totale au logement, y compris les biens de la personne qui loue, en plus de la couverture de responsabilité civile. C'est l'une des polices les plus complètes.

2. Élaborer des règles et un protocole de sécurité

Il sera important de mettre par écrit les règles d'utilisation du logement de vacances, y compris un protocole de sécurité lié à la manipulation des appareils électroménagers, ainsi que de rappeler l'importance de garder les portes et les fenêtres fermées en sortant du logement, la zone fumeurs le cas échéant, entre autres points.

Un annuaire avec des numéros de téléphone d'urgence et des instructions pour chaque situation doit être inclus, traduit en plusieurs langues.

Il sera pertinent d'inclure cette réglementation dans le contrat et de la communiquer en temps opportun au locataire, afin d'éviter les confusions et les catastrophes et de laisser la preuve de sa responsabilité.

3. Vérifier le bon état du logement avant de l'offrir à la location

Il est indispensable que le propriétaire s'occupe de mettre en état le logement qu'il offrira à la location, de manière à soigner chaque détail et à garantir la sécurité des invités.

Il convient de souligner que cette action inclut l'efficacité de toute l'infrastructure de la propriété, le mobilier et les appareils électroménagers qu'elle possède, ainsi que tout ce qui concerne les services.

Il faut vérifier tout ce qui concerne la prévention des trébuchements et des chutes, avec des sols ou des tapis antidérapants, et également intégrer dans certaines zones comme les salles de bains, des barres de soutien et des conditions générales qui facilitent l'accessibilité aux invités ayant des difficultés à se déplacer ou qui utilisent des chaises roulantes.

Il est fait comme mesure de contrôle et pour garantir l'état optimal de la propriété avant de la remettre au locataire, de manière à assurer sa sécurité et son bon séjour.

4. Installer un coffre-fort

Un moyen de offrir une sécurité pour les biens de valeur et les documents des locataires, est d'incorporer dans l'immeuble un coffre-fort, où l'on peut mettre à l'abri des bijoux, de l'argent, entre autres objets de valeur.

Une excellente option consiste à installer des coffres-forts camouflés, qui offrent de la discrétion et augmentent la sécurité de ce qu'ils contiennent. Il y en a qui peuvent être encastrés et ne se distinguent pas dans la décoration de la maison.

5. Compter sur des systèmes de sécurité et des alarmes

Les maisons et les maisons de vacances peuvent passer certaines périodes où elles sont vides, il est donc judicieux de compter sur l'installation de systèmes de sécurité tels que des caméras, des contrôles d'accès et des alarmes qui offrent une connexion d'alerte aux autorités en cas où un intrus tente de forcer des portes ou des fenêtres pour entrer à l'intérieur.

Il s'agit d'une mesure très importante, non seulement pour éviter les vols, mais aussi pour protéger le logement des soi-disant occupants illégaux, qui peuvent causer de nombreux désagréments et problèmes au propriétaire, particulièrement compliqués dans les cas liés aux résidences secondaires.

Dans les cas où les logements à louer disposent de ce type de systèmes de sécurité, il sera nécessaire d'informer les locataires de leur existence en temps opportun.

6. Avoir des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone

Il est indispensable de protéger les logements à louer pour des vacances contre les incendies, car le feu représente l'un des pires risques auxquels un immeuble peut être exposé.

Pour cela, avoir un détecteur de fumée et de monoxyde de carbone qui fonctionne efficacement sera d'une grande aide. Ce type de dispositifs doit être situé dans des zones stratégiques du logement, couvrant chaque étage, l'extérieur des chambres, ainsi que chaque zone indiquée par la loi. Il sera également nécessaire de procéder à des vérifications régulières et à la maintenance correspondante afin de garantir son fonctionnement optimal.

Le logement doit inclure au moins un extincteur d'incendie, ainsi qu'une couverture ignifuge, dans un endroit dûment signalé et accessible aux hôtes.

Dans les normes d'utilisation et de sécurité du logement, il est nécessaire d'incorporer les informations relatives à la prévention des incendies, en demandant de ne pas laisser de bougies allumées ou sans surveillance près de tissus ou de matériaux inflammables, ni à la portée des enfants ou des animaux domestiques. De même, des recommandations invitant les utilisateurs à débrancher les appareils électroménagers lorsqu'ils ne sont pas utilisés.

7. Stockage sûr pour les produits de nettoyage

Il est important de disposer d'une zone de stockage pour les produits de nettoyage, l'entretien des piscines ou toute autre substance pouvant être toxique, garantissant ainsi la sécurité des hôtes.

Il sera pertinent d'inclure également dans ces zones des indications sur leur utilisation, ainsi que sur les mesures à prendre en cas d'intoxication.

De préférence, ce type de produits doit être placé dans des endroits élevés, sous clé et hors de portée des enfants.

Conclusions

Tout propriétaire d'une location de vacances doit être conscient de l'importance d'offrir et de garantir la sécurité de ses hôtes, ainsi que celle de sa propriété.

Et si vous n'avez pas encore votre maison de vacances et que vous envisagez d'en acquérir une prochainement, ce sera une excellente alternative que de compter sur le soutien et les conseils de professionnels experts comme ceux de Agence immobilière Jávea, qui vous aideront à trouver les meilleures options de logements, villas et chalets de vacances de la spectaculaire Costa Blanca d'Alicante.